Monday, November 28, 2022
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SC Recalls 2020 Order Capping Interest at 8% on Land Cost Dues in Noida


आखरी अपडेट: 18 नवंबर, 2022, दोपहर 2:12 बजे IST

सुप्रीम कोर्ट ने नोएडा और ग्रेटर नोएडा में बिल्डरों द्वारा देय ब्याज की सीमा तय करने के अपने 2020 के आदेश को वापस ले लिया है

सुप्रीम कोर्ट ने नोएडा और ग्रेटर नोएडा में बिल्डरों द्वारा देय ब्याज की सीमा तय करने के अपने 2020 के आदेश को वापस ले लिया है

सुप्रीम कोर्ट ने नोएडा और ग्रेटर नोएडा में बिल्डरों द्वारा देय ब्याज की सीमा तय करने के अपने 2020 के आदेश को वापस ले लिया है। शीर्ष अदालत ने प्राधिकरण निकायों को बिल्डरों द्वारा भूमि लागत के भुगतान में देरी के मामले में देय ब्याज को 8 प्रतिशत पर सीमित कर दिया था। मुख्य न्यायाधीश यूयू ललित की अध्यक्षता वाली पीठ ने स्पष्ट किया कि लाभ केवल आम्रपाली परियोजनाओं पर लागू होगा, जो जुलाई 2019 से राज्य के स्वामित्व वाली एनबीसीसी द्वारा निर्मित की जा रही है, हिंदुस्तान टाइम्स ने बताया।

फैसला नोएडा और ग्रेटर नोएडा के अधिकारियों द्वारा दायर एक याचिका पर सुनवाई के दौरान आया, जिसमें दावा किया गया था कि बिल्डर्स सुप्रीम कोर्ट द्वारा पारित पिछले आदेश का दुरुपयोग कर रहे थे। नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों का प्रतिनिधित्व करने वाले वरिष्ठ अधिवक्ता रवींद्र कुमार ने सुप्रीम कोर्ट को बताया कि अगर उसके आदेश को कायम रखा गया तो अधिकारियों को 7,500 करोड़ रुपये से अधिक का नुकसान होगा। कुमार ने यह भी तर्क दिया था कि यह आदेश तथ्यों पर आधारित नहीं था और यह अधिकारियों को आर्थिक रूप से बर्बाद कर देगा।

नोएडा और ग्रेटर नोएडा के अधिकारियों ने शीर्ष अदालत को सूचित किया कि जून 2020 के आदेश से उत्पन्न भ्रम के कारण; बिल्डरों द्वारा देय बकाया के रूप में 9,000 करोड़ रुपये से अधिक का बकाया था। वरिष्ठ अधिवक्ता रवींद्र कुमार ने कहा कि बकाये में यह वृद्धि तब देखी गई जब संस्थागत भूस्वामियों ने भी इसका लाभ उठाना शुरू कर दिया। उन्होंने यह भी कहा कि बिल्डरों द्वारा बकाया प्रीमियम का भुगतान करने के बाद इस फैसले से फ्लैटों के पंजीकरण में तेजी आएगी।

मुख्य न्यायाधीश यूयू ललित और अजय रस्तोगी की पीठ ने दावा किया कि अधिकारियों को भारी नुकसान हो रहा है और उनका कामकाज लगभग ठप हो गया है। इसके अलावा, एससी ने नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों से आम्रपाली के अलावा अन्य बिल्डरों द्वारा देय दरों की गणना करने के लिए कहा है।

शीर्ष अदालत ने आम्रपाली आवास परियोजनाओं में अप्रयुक्त फ्लोर-एरिया अनुपात (एफएआर) की बिक्री पर कोई भी आदेश पारित करने से इनकार कर दिया। यह न्यायालय द्वारा नियुक्त रिसीवर आर वेंकटरमणि, वर्तमान अटॉर्नी जनरल द्वारा प्रस्तावित किया गया था। सुप्रीम कोर्ट ने मामले को अगली बेंच पर विचार के लिए छोड़ दिया है। इस बीच, आम्रपाली परियोजनाओं के लिए लगभग 1,500 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए एफएआर की बिक्री का प्रस्ताव किया गया था, जिसे राज्य के स्वामित्व वाली एनबीसीसी ने अधिग्रहण कर लिया है।

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