Saturday, February 4, 2023
HomeBusinessRising Interest Rates Make No Major Impact On Housing Demand As Sales...

Rising Interest Rates Make No Major Impact On Housing Demand As Sales In 2022 Hit Decadal High


2022 में हाउसिंग सेल्स से पता चलता है कि होम लोन की ब्याज दरों में हालिया बढ़ोतरी ने हाउसिंग डिमांड को ज्यादा प्रभावित नहीं किया है।

2022 में कुल आवासीय बिक्री 2,15,000 यूनिट थी; JLL की एक रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरु, हैदराबाद, मुंबई और पुणे ने 2008 के बाद सबसे अधिक बिक्री हासिल की

रियल एस्टेट सेक्टर: 2022 में आवासीय क्षेत्र ने एक दशक के उच्च स्तर को दर्ज करते हुए एक मजबूत मांग पुनरुद्धार देखा घर की बिक्री रियल एस्टेट कंसल्टेंसी जेएलएल की एक रिपोर्ट के मुताबिक शीर्ष सात शहरों (मुंबई, दिल्ली एनसीआर, बेंगलुरु, हैदराबाद, चेन्नई, कोलकाता और पुणे) में 2,15,000 इकाइयां हैं। यह लगभग 2010 में 2,16,762 आवास इकाइयों की बिक्री की तरह है।

विशेषज्ञों का कहना है कि होम लोन की ब्याज दरों में हालिया बढ़ोतरी से हाउसिंग डिमांड पर ज्यादा असर नहीं पड़ा है। आरबीआई ने मई 2022 से बैक-टू-बैक बढ़ोतरी में अपनी प्रमुख रेपो दरों में लगभग 225 आधार अंकों की बढ़ोतरी की है, जिससे होम लोन सहित ऋण महंगे हो गए हैं।

“वार्षिक संख्या की तुलना में, 2022 में बिक्री में साल-दर-साल (YoY) 68 प्रतिशत की वृद्धि हुई, 2022 की चार तिमाहियों में से प्रत्येक में 50,000 से अधिक इकाइयाँ बिकीं। ऐतिहासिक उच्च बिक्री संख्या वृद्धि को ध्यान में रखते हुए महत्वपूर्ण हैं। JLL के रेजिडेंशियल मार्केट अपडेट – Q4 2022 के अनुसार बंधक दरों, संपत्ति की कीमतों और वर्ष के दौरान वैश्विक विपरीत परिस्थितियों में।

इसमें कहा गया है कि इन सभी चुनौतियों के बावजूद, उपभोक्ता भावना सकारात्मक बनी हुई है और आवासीय बाजार ने दो कोविड-प्रभावित वर्षों के बाद 2022 में नए मानदंड स्थापित किए हैं। बेंगलुरु, हैदराबाद, मुंबई और पुणे ने 2008 के बाद उच्चतम बिक्री हासिल की है और इस प्रकार उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। दिल्ली एनसीआर और कोलकाता ने 2014 के बाद सबसे ज्यादा बिक्री दर्ज की है।

बेंगलुरू और मुंबई ने संयुक्त रूप से 2022 में वार्षिक बिक्री का नेतृत्व किया, क्योंकि उन्होंने 46,000 से अधिक इकाइयां (प्रत्येक 22% शेयर) देखीं, इसके बाद दिल्ली एनसीआर में 38,000 इकाइयां (18% शेयर) थीं। कोलकाता, मुंबई के दो बड़े बाजारों के साथ, और बेंगलुरु ने बिक्री में उच्चतम वार्षिक वृद्धि देखी।

त्रेहन ग्रुप के प्रबंध निदेशक सारांश त्रेहन ने कहा, ‘अच्छा संकेत यह है कि होम लोन की ब्याज दरों में हाल की बढ़ोतरी ने हाउसिंग डिमांड को ज्यादा प्रभावित नहीं किया है। ब्याज दरें अभी भी 10 प्रतिशत प्रति वर्ष के आराम क्षेत्र में हैं और इसलिए हमें लगता है कि रियल एस्टेट क्षेत्र में गति नए साल में जारी रहने की संभावना है।”

2021 की चौथी तिमाही की तुलना में 2022 की चौथी तिमाही में तिमाही बिक्री संख्या (अक्टूबर-दिसंबर) में 16 प्रतिशत का सुधार हुआ। वैश्विक विपरीत परिस्थितियों और आर्थिक स्थितियों में अनिश्चितता के कारण संभावित घर खरीदारों द्वारा वर्ष। वर्ष की दूसरी छमाही (H2 2022) में, बिक्री का 2022 में कुल बिक्री का 51 प्रतिशत हिस्सा था।

जेएलएल में प्रबंध निदेशक और प्रमुख (आवासीय सेवाएं- भारत) शिवा कृष्णन ने कहा, “2022 की दूसरी छमाही में उच्च बिक्री मात्रा दिखाती है कि हाल की चुनौतियों के बावजूद बिक्री अभी भी मजबूत थी, जो आवासीय बाजार की ताकत को रेखांकित करती है। भारत और महामारी के बाद घर के स्वामित्व का बढ़ता महत्व।”

उन्होंने कहा कि वैश्विक विपरीत परिस्थितियों और उच्च ब्याज दरों की चुनौतियों से निपटने के दौरान भारतीय आवासीय बाजार के 2023 में अपनी विकास गति को बनाए रखने की उम्मीद है। इसके अलावा, संवेग अवरोधक एक अस्थायी प्रतीत होता है क्योंकि भारत के पास एक लचीली घरेलू अर्थव्यवस्था और मजबूत मैक्रोइकॉनॉमिक फंडामेंटल हैं

सिग्नेचर ग्लोबल के संस्थापक और अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल ने कहा, “कोविड-19 के बाद घर खरीदने का परिदृश्य काफी बदल गया है। अधिकांश परिवार अब एक घर के मालिक होने के महत्व को समझते हैं और यही कारण है कि हम सभी क्षेत्रों में आवास क्षेत्र में मजबूत मांग देख रहे हैं।”

हालांकि, उन्होंने कहा कि इस क्षेत्र को सरकार से समर्थन की जरूरत है ताकि 2023 में भी मांग बरकरार रहे। होमबॉयर्स और डेवलपर्स दोनों आशान्वित हैं और आगामी बजट में घर खरीदारों के अनुकूल घोषणाओं की उम्मीद करते हैं।

सभी पढ़ें नवीनतम व्यापार समाचार यहाँ



Source link

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

- Advertisment -

Most Popular

Recent Comments