जैसा कि वर्ष 2022 में महामारी के बीच घटे हुए उत्पादन के कारण सामग्री लागत में वृद्धि दर्ज की गई और आपूर्ति श्रृंखला की बाधाओं के कारण वैश्विक शिपिंग लागत में वृद्धि हुई, समग्र ग्रीनफील्ड (ताज़ा) निर्माण लागत Q3 2022 में साल-दर-साल 5-7 प्रतिशत बढ़ी सीबीआरई की एक रिपोर्ट के मुताबिक। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी कंपनी को उम्मीद है कि यह प्रवृत्ति 2022 के अंत तक जारी रहेगी।
“श्रम लागत में 8-10 प्रतिशत की वृद्धि हुई और Q3 2022 के दौरान सुदृढीकरण स्टील की कीमतों में लगभग 20 प्रतिशत की वृद्धि हुई (सुदृढ़ीकरण स्टील की कीमतें Q3 2022 में 14 प्रतिशत qoq से कम हो गईं)। 2022 की तीसरी तिमाही में कुछ आपूर्ति श्रृंखला व्यवधानों के समाधान और कीमतों के दबाव में कमी के कारण अधिकांश शहरों में सूचकांक में दिशात्मक बदलाव और कमी आई। हमें उम्मीद है कि यह प्रवृत्ति 2022 के अंत तक जारी रहेगी।”
इसमें कहा गया है कि आगे देखते हुए, 2023 में मुद्रास्फीति के दबाव के व्यापक रूप से कम होने की उम्मीद है। यह, आपूर्ति श्रृंखला व्यवधानों के समाधान और सरकार से अधिक सक्रिय नीतिगत हस्तक्षेप के साथ, सामग्री की कीमतों में बढ़ोतरी को सीमित कर सकता है। रिपोर्ट में इस बात पर भी प्रकाश डाला गया है कि लागत दबाव अल्पावधि में बने रहने की संभावना है, भले ही आने वाली तिमाहियों में समग्र लागत वृद्धि में कमी आने की उम्मीद है।
“चल रही भू-राजनीतिक जटिलताओं के बीच, यह अनुमान लगाया गया है कि 2023 में सामग्री की कीमतें कम हो सकती हैं, सामग्री वितरण और अल्पकालिक श्रम की कमी के लिए सामान्य से अधिक समय की उम्मीद के साथ। निर्माण लागत का दृष्टिकोण स्थिर लेकिन सतर्क बना हुआ है, क्योंकि बाजार में उतार-चढ़ाव 2023 में जारी रहने की संभावना है, साथ ही मौद्रिक तंगी, उच्च मुद्रास्फीति, विकसित अर्थव्यवस्थाओं में मंदी की संभावना और भू-राजनीतिक उथल-पुथल से संबंधित चुनौतियां आगे बढ़ रही हैं।
सीबीआरई ने 2023 के दौरान शहरों में कुल निर्माण लागत में मामूली वृद्धि का भी अनुमान लगाया है, जिसमें मुंबई में तेज वृद्धि देखी जा सकती है।
इसने कहा कि निर्माण की मजबूत मांग से निर्माण क्षेत्र में रोजगार बढ़ने की संभावना है। वर्तमान में कुशल निर्माण श्रमिकों की उपलब्धता नियोक्ताओं द्वारा दी जा रही बढ़ी हुई मजदूरी, लाभ और प्रोत्साहन के बावजूद एक चुनौती बनी हुई है।
सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ (भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका) अंशुमन मैगज़ीन ने कहा, “आपूर्ति की कमी के बावजूद, इस साल किराये में वृद्धि और बाजार की मांग से समीकरण के मांग पक्ष को बल मिला है। निकट अवधि में निर्माण मांग मजबूत रहने की संभावना है। हम संभावित आर्थिक मंदी की संभावना के साथ भारतीय अर्थव्यवस्था के लिए तुलनात्मक रूप से स्थिर दृष्टिकोण की उम्मीद करते हैं; हालांकि, नए निर्माण के लिए काफी दबी हुई मांग – जिसमें सरकारी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं भी शामिल हैं – को भारत में बड़े पैमाने पर निर्माण गतिविधि को बनाए रखना चाहिए।”
सीबीआरई के प्रबंध निदेशक (परियोजना प्रबंधन- भारत, दक्षिण पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका) गुरजोत भाटिया ने कहा कि चूंकि सीमेंट और स्टील जैसी प्रमुख सामग्रियों की लागत तिमाही दर तिमाही घटती गई है और आपूर्ति श्रृंखला की बाधाओं में धीरे-धीरे सुधार देखा गया है। Q3 2022 के दौरान, निर्माण लागत परिसंपत्ति वर्गों और शहरों में स्थिर हो गई है।
“विपरीत परिस्थितियों के बावजूद, निर्माण मांग निकट अवधि में मजबूत रहने की उम्मीद है। भाटिया ने कहा, नए निर्माण के लिए काफी हद तक दबी हुई मांग को लागत निर्माण में मामूली वृद्धि को बनाए रखना चाहिए।
सभी पढ़ें नवीनतम व्यापार समाचार यहां
