चेन्नई और दिल्ली ही ऐसे शहर थे जहां दिसंबर तिमाही में साल-दर-साल मांग में बढ़ोतरी देखी गई। (फ़ाइल)
नई दिल्ली:
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट जेएलएल इंडिया के मुताबिक, दिसंबर तिमाही में ऑफिस स्पेस की नेट लीजिंग 31 फीसदी गिरकर सात शहरों में करीब 8 मिलियन वर्ग फीट रह गई, क्योंकि कॉरपोरेट्स ने ग्लोबल हेडविंड्स के बीच अपनी विस्तार योजनाओं में देरी की।
हालाँकि, कार्यालय स्थान का अवशोषण, पूरे वर्ष में 46 प्रतिशत बढ़कर 2021 में 26.17 मिलियन वर्ग फुट से 38.25 मिलियन वर्ग फुट हो गया, जो निचले आधार पर था और कोविड मामलों में तेजी से गिरावट के बाद मांग में सुधार हुआ।
नेट लीजिंग या अवशोषण, जिसकी गणना नए फ्लोर स्पेस पर कब्जा किए गए माइनस फ्लोर स्पेस के रूप में की जाती है, इस कैलेंडर वर्ष की चौथी तिमाही में 7.99 मिलियन वर्ग फीट तक गिर गया, जो कि एक साल पहले की अवधि में 11.55 मिलियन वर्ग फीट था, क्योंकि मांग में कमी थी। पांच शहर – बेंगलुरु, हैदराबाद, पुणे, कोलकाता और मुंबई।
चेन्नई और दिल्ली-एनसीआर केवल दो शहर थे जहां दिसंबर तिमाही में साल-दर-साल मांग में बढ़ोतरी देखी गई।
अक्टूबर-दिसंबर की अवधि में, जेएलएल इंडिया ने कहा कि “विलंबित निर्णय लेने और कब्जेदारों से सतर्क दृष्टिकोण” के कारण कार्यालय की जगह को पट्टे पर देना गिर गया है। यह वैश्विक विपरीत परिस्थितियों से प्रेरित सुस्ती के शुरुआती संकेतों को दर्शाता है।
2022 कैलेंडर वर्ष के दौरान, सभी सात शहरों ने 2021 की तुलना में ऑफिस स्पेस लीजिंग में वृद्धि दर्ज की है।
जेएलएल इंडिया के शहर-वार आंकड़ों के मुताबिक, अक्टूबर-दिसंबर तिमाही के दौरान बेंगलुरू में ऑफिस लीजिंग में 50 फीसदी की गिरावट दर्ज की गई, जो एक साल पहले 2.41 मिलियन वर्ग फुट के मुकाबले 1.20 मिलियन वर्ग फुट थी। हालाँकि, आईटी शहर ने 2022 में पिछले साल 7.82 मिलियन वर्ग फुट से 9.05 मिलियन वर्ग फुट की मांग में 16 प्रतिशत की वृद्धि देखी।
चेन्नई में, पिछले वर्ष की इसी अवधि में 0.85 मिलियन वर्ग फुट से समीक्षाधीन तिमाही में कार्यालय अंतरिक्ष का अवशोषण 45 प्रतिशत बढ़कर 1.24 मिलियन वर्ग फुट हो गया। पिछले वर्ष के 2.03 मिलियन वर्ग फुट की तुलना में 2022 में चेन्नई में कार्यालय की मांग 78 प्रतिशत बढ़कर 3.51 मिलियन वर्ग फुट हो गई।
दिल्ली-एनसीआर में ऑफिस स्पेस की शुद्ध लीजिंग अक्टूबर-दिसंबर में 17 प्रतिशत बढ़कर 1.89 मिलियन वर्ग फीट हो गई, जो 2021 में 1.61 मिलियन वर्ग फीट थी। पूरे 2022 के दौरान, ऑफिस स्पेस का अवशोषण 31 प्रतिशत बढ़कर 6.16 मिलियन वर्ग फीट हो गया। पिछले वर्ष के 4.72 मिलियन वर्ग फुट की तुलना में फुट।
हैदराबाद में, चालू तिमाही के दौरान नेट लीजिंग 42 प्रतिशत गिरकर 1.74 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो कि एक साल पहले की अवधि में 2.99 मिलियन वर्ग फुट थी। अवशोषण 2022 में 4.14 मिलियन वर्ग फुट से दोगुना होकर 8.96 मिलियन वर्ग फुट हो गया।
इस कैलेंडर वर्ष की चौथी तिमाही में कोलकाता में 57 प्रतिशत की गिरावट के साथ 0.2 मिलियन वर्ग फुट रहा, जो एक साल पहले की अवधि में 0.47 मिलियन वर्ग फुट था। शहर में इस साल 0.68 मिलियन वर्ग फीट की मांग में 18 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जो 2021 में 0.57 मिलियन वर्ग फीट थी।
महाराष्ट्र के दो बड़े कार्यालय बाजार में, मुंबई ने अक्टूबर-दिसंबर के दौरान पिछले साल के 1.88 मिलियन वर्ग फुट से 1.05 मिलियन वर्ग फुट के कार्यालय पट्टे में 44 प्रतिशत की गिरावट देखी। वित्तीय पूंजी में 2022 में 3.70 मिलियन वर्ग फुट से 5.65 मिलियन वर्ग फुट तक कार्यालय अंतरिक्ष के अवशोषण में 52 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।
अंत में, पुणे में ऑफिस स्पेस की शुद्ध लीजिंग अक्टूबर-दिसंबर की अवधि में 1.34 मिलियन वर्ग फुट से 50 प्रतिशत घटकर 0.66 मिलियन वर्ग फुट रह गई। शहर ने इस वर्ष के दौरान मांग में 33 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 2021 के दौरान 3.18 मिलियन वर्ग फुट से 4.24 मिलियन वर्ग फुट की वृद्धि दर्ज की।
हेड ऑफिस लीजिंग एडवाइजरी इंडिया और एमडी राहुल अरोड़ा ने कहा, “भारत में कार्यालय बाजार ने 2022 में एक मजबूत रिकवरी की है, जो कि कोविड के बाद कार्यालय बाजार के प्रदर्शन के मामले में सबसे मजबूत और पिछले एक दशक में 2019 के बाद दूसरे स्थान पर है।” जेएलएल इंडिया में कर्नाटक और केरल ने कहा।
इंडिया सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी के कार्यकारी निदेशक गगन रणदेव ने कहा कि ग्रेड-ए कार्यालय भवनों के लिए 2023 के लिए दृष्टिकोण मजबूत बना हुआ है।
“सहकर्मी और उद्यम समाधान कार्यालय स्थान अपने विकास प्रक्षेपवक्र को जारी रखेंगे क्योंकि फ्लेक्सी और प्रबंधित स्थान काफी कुछ ग्राहकों के लिए पसंदीदा विकल्प बने हुए हैं। बड़े वाणिज्यिक डेवलपर्स लगातार इमारत के विनिर्देशों और दक्षता को बढ़ा रहे हैं क्योंकि वे यह सुनिश्चित करने के लिए देख रहे हैं कि वे जारी रखने में सक्षम हैं। रणदेव ने कहा कि ग्रेड ए कार्यालयों को किराए की मांग करें।
(हेडलाइन को छोड़कर, यह कहानी NDTV के कर्मचारियों द्वारा संपादित नहीं की गई है और एक सिंडिकेट फीड से प्रकाशित हुई है।)
दिन का विशेष रुप से प्रदर्शित वीडियो
इस साल भारत की अर्थव्यवस्था 6.9% की दर से बढ़ेगी: विश्व बैंक
