Friday, December 2, 2022
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Major Asia-Pacific Real Estate Markets Perform Well Despite Inflation, Rising Interest Rates: Report


एशिया-प्रशांत क्षेत्र के अधिकांश प्रमुख रियल एस्टेट बाजारों ने तीसरी तिमाही में अच्छा प्रदर्शन करना जारी रखा है, उच्च मुद्रास्फीति और बढ़ती ब्याज दरों द्वारा चिह्नित कठिन व्यापक आर्थिक स्थितियों के कारण कुछ विकास गति में कमी के बावजूद। कोलियर्स।

भारत में, वाणिज्यिक कार्यालय क्षेत्र में निवेश में जनवरी-सितंबर 2022 के दौरान पुनरुद्धार देखा गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 53 प्रतिशत अधिक था। कुल मिलाकर, भारतीय रियल एस्टेट में कुल निवेश जनवरी-सितंबर 2022 के दौरान 3.6 बिलियन डॉलर तक पहुंच गया, जिसमें 18 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जैसा कि ‘एशिया पैसिफिक मार्केट स्नैपशॉट | Q3 2022’।

कोलियर्स इंडिया के प्रबंध निदेशक (पूंजी बाजार और निवेश सेवाएं) पीयूष गुप्ता ने कहा, “भारतीय रियल एस्टेट में पूंजी का प्रवाह जारी है, क्योंकि दीर्घकालिक विकास की कहानी बरकरार है। इसके अलावा, आवासीय बिक्री में प्रवृत्ति क्षेत्र में सकारात्मक दीर्घकालिक संरचनात्मक परिवर्तन को दर्शाती है। में निवेश भारत घरेलू निवेशकों की बढ़ती भागीदारी के साथ अधिक व्यापक आधार प्राप्त कर रहे हैं।”

उन्होंने कहा कि नए रास्ते आंशिक स्वामित्व की तरह विकसित हो रहे हैं, एआईएफ, पूल किए गए निवेश ढांचे को निवेशकों और डेवलपर्स दोनों को गहराई प्रदान करते हुए विकसित किया जा रहा है।

आवासीय, कार्यालय और रसद क्षेत्रों में बढ़ती अवशोषण दरों ने भारत के रियल एस्टेट बाजार में उछाल को रेखांकित किया। कार्यालय क्षेत्र में निवेश कुल निवेश का लगभग आधा है। भारत का वाणिज्यिक कार्यालय खंड निवेशकों के राडार पर वापस आ गया है, क्योंकि बाजार में अधिभोगियों का विश्वास बढ़ा है।

कोलियर्स ने कहा कि 2022 के दौरान, शीर्ष छह शहरों में ऑफिस लीजिंग 50 मिलियन वर्ग फुट को पार करने की संभावना है, जो 2019 में देखे गए उच्च स्तर को पार कर गया है। साथ ही, आवासीय क्षेत्र ने भी अच्छा प्रदर्शन किया है, जिसका नेतृत्व अपने घरों के लिए उच्च झुकाव ने किया है। तुलनात्मक रूप से कम ब्याज दरें और त्योहारी सीजन के दौरान ऑफर। विनिर्माण क्षेत्र में निवेश में लगभग 20 बिलियन डॉलर के नियोजित प्रवाह से औद्योगिक और रसद खंडों को समर्थन मिलेगा।

कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक (अनुसंधान) विमल नादर ने कहा, ‘कुल मिलाकर, घरेलू निवेशक बाजार में अधिक सक्रिय हो गए हैं, जो जनवरी-सितंबर 2022 के बीच निवेश का लगभग 18 प्रतिशत हिस्सा है, जो पिछले साल 14 प्रतिशत था। साथ ही वैश्विक निवेशकों ने इकाई के नेतृत्व वाले सौदों में उच्च भागीदारी के साथ फंडिंग गतिविधि पर हावी रहना जारी रखा है। हालांकि, मंदी का दबाव बने रहने तक वैश्विक निवेशक इंतजार करो और देखो की स्थिति में हैं।”

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